泾河新城拆迁补偿政策

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我们国家的发展速度是非常快的，所以很多地区为了跟上国家的发展，肯定会做新的规划和拆迁任务。对于一些地方的拆迁，首先要做的就是规划这个问题，有的时候规划好了，还要等上好多年才能够轮到这个地方拆迁，所以很多朋友对于泾河新城的村都会拆吗？这个问题想做具体的了解。以及拆迁补偿政策是什么？

泾河新城的村都会拆吗

泾河新城在2020年会拆除的村庄，应该有很多我知道的村庄，也就是像崇文镇的坡底村，高庄镇的金田玉村，阜下村，永乐镇的南流村等等。

因为在2018年1月份的时候，这个政策就已经下达了，预计会在两年之内开始动工，但由于今年1月份的时候爆发了疫情，所以这个工程也自然向后推移了。而关于拆除的村落也不仅仅是我讲述的这么几个，应该是拆除，36个 城中村 ，有16个 棚户区 都在改造的范围之内。

拆迁补偿政策是什么

一，这几类房子没有证件也要赔偿

农民家中从祖上流传下来的房屋，尤其是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋，由于有特殊的历史背景，即便是没有任何证件也算是合法的，可以获得全额补偿。 新房 新规矩，老房老规矩。简单来说，只要房子建造时是符合当时的政策规定的，都可以获得赔付。代代相传的祖屋，只要认定成功即可获得赔付。因城市发展需要规划拆迁的房子，这种情况多见于城市周边。

二，新增拆迁过渡费

农民在拆迁时可以获得2万元的拆迁过渡期 安置补偿费 ，安置补助费（包括 宅基地 、 配套 设施、租赁费、每户2万元）等。

三，拆件补偿的两种方式

补偿方式分为两种：一种是金钱补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿，第二种是等价 置换 ，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁的农民在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。农民朋友可以自由选择其中一种！

四，拆迁补偿金算法

拆迁补偿金额＝农民 房屋估价 ＋安置费＋附着物＋其他建筑物

被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的 装修 、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等；还有厕所、水井等建筑。其次就是对农民的安置费用，今年的赔偿标准是：1900元／平方米；砖房2400元／平方米；锤击或预制砖混凝土结构，住房2800元／平方米；建筑（超过两）3300元／平方米；使用等效的赔偿原则（较低）的附件；安置补助费。

五，停产停业损失的补偿

该费用针对非 住宅 类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托 房地产 价格评估机构评估确定。家电设备移机也是参照上述方式实施。一般按市场价位进行补偿，目前家用电器移机费： 空调 200元一台；有线电视150元一户；电话移机88元一部； 热水器 100元一台等等．如拆迁时 市场价格 提高也相应提高补偿。

不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

六，严禁的三种拆迁行为

国家明令禁止以下三种拆迁行为：

1、强拆暴拆等行为被禁止；

2、 农村拆迁 政府必须发布相应的拆迁文件，文件中涵盖拆迁的费用补偿，拆迁事件，以及农民的迁移事件等等；

3、禁止先拆迁后补偿的行为。做好取证工作。房子被暴力强拆时，尽量拍照取证，主要拍领导以及强拆的过程等，对后续启动法律程序，确认强拆主体、确认强拆行为以致申请国家赔偿都很有帮助，一旦强拆已经发生，就不能挽回，此时只有通过法律手段维权才能尽可能地弥补损失，获得补偿。

泾河新城的村都会拆吗？其实在2020年的时候，就有很多村庄要拆迁。现在具体知道的是，有36个城中村以及16个棚户区，都是在改造范围之内的。关于拆迁补偿政策是什么？我们通过六个大方面给您做的具体解答，里面有关于拆迁补偿的方式以及拆迁过度费等等多个方面。

1、项目名称

咸阳市泾阳县(西咸新区)第十三批次(泾河新城)农用地转用和土地征收。

2、被征收土地面积、补偿标准、补偿资金

(一)征收崇文镇坡底村集体土地364.7610亩泾河新城拆迁补偿政策 ，补偿标准3.54万元/亩泾河新城拆迁补偿政策 ，补偿金额1291.2539万元。(其中坡底村集体土地6.9465亩，补偿金额24.5905万元;一组土地63.6540亩，补偿金额225.3352万元;二组土地191.3235亩，补偿金额677.2852万元;三组土地8.9025亩，补偿金额31.5149万元;纽家组土地93.9345亩，补偿金额332.5281万元)

(二)征收崇文镇摆渡村小庙东组土地0.2655亩,补偿标准3.54万元/亩，补偿金0.9399万元。(最终权属、面积以实际征收为准)

3、青苗、地面附着物补偿标准

(一)青苗补偿费标准泾河新城拆迁补偿政策 ：1300元/亩。

(二)地上附着物补偿费标准：依据陕西省西咸新区泾河新城管理委员会关于征收集体土地房屋补偿与安置方案具体实施。

4、被征地农民安置形式货币安置(已含在人员安置补助费中)、用地单位安置和被征地农民社会养老保险安置。

5、被征地四至范围内的土地使用权人和青苗及地上附着物所有权人对本方案有不同意见的，请于本公告发布之日起10个工作日内以书形式向泾河新城管委会国土资源与房屋管理局提出。

6、根据中华人民共和国土地管理法实施条例相关规定，对批准后的征地补偿安置方案有争议的，不影响征地方案的实施。

一、本次征收土地泾河新城拆迁补偿政策 的范围： 泾河村庄宅队（村队组）；征收农用地41887.40平方米泾河新城拆迁补偿政策 ，建设用地322.70平方米，未利用地0.00平方米，合计征地面积42210.10平方米。 二、土地补偿费补偿标准、支付对象和支付方式 土地补偿费标准，按《关于同意实施本市征地土地补偿费标准调整方案泾河新城拆迁补偿政策 的复函》（沪发改价督（2009）013号）执行，标准为农用地每平方米43.5元、非农用地每平方米43.5元，土地补偿费支付给被征地泾河新城拆迁补偿政策 的农村集体经济组织，支付方式为转账。 三、地上附着物和青苗补偿标准、支付对象和支付方式 地上附着物补偿标准按《上海市征收集体土地财物补偿标准》（沪房地资法[2007]277号）执行，补偿费用支付给所有者，支付方式为转账。青苗补偿费标准按《关于调整本市征地青苗补偿标准的通知》（沪价商[2006]第009号）执行。青苗补偿费每平方米补偿标准粮棉地为2.35元、蔬菜地为4.35元，附着物和青苗补偿费支付给所有者、支付方式为转账。

今年不拆迁。

关于西咸新区第十四批次（泾河新城）农用地转用和土地征收泾河新城拆迁补偿政策 的批复征地村庄有永乐镇永丰村泾河新城拆迁补偿政策 ，崇文镇蔡壕村，坡底村，宋村，崇文村，虎杨村，焦村。征地面积47.8169公顷（约717.2535亩）。

房屋拆迁补偿标准及法律依据，产权调换的补偿标准。按照被拆除房屋的建筑面积计算。即采取产权调换方式的补偿标准是被拆除房屋的建筑面积。其中，偿还面积与原面积相等的部分，按重置价格计算结构差价，偿还面积超过原面积。

只要有拆迁都有安置泾河新城拆迁补偿政策 的。可以去当地的规划局,拆迁办去查询。

根据《城市房屋拆迁管理条例》第28条规定泾河新城拆迁补偿政策 ，拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋泾河新城拆迁补偿政策 ，用于拆迁安置。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

对被征收房屋价值的补偿泾河新城拆迁补偿政策 ，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。