签署空白补偿协议酿大祸，委托律师及时补救挽损失！

style="font-weight:bold;color:#34729d;font-size:17px; ">一张空白安置补偿协议 签署后追悔莫及

>苏女士的父母均是浙江省湖州市吴兴区某村村民，苏女士本人是当地镇政府的临时工。父母和苏女士分户多年，持有两个户口簿。几年前，该村需要拆迁，苏女士和其父母的房屋均被纳入了拆迁范围。因不认可补偿安置方案，苏女士的父母未能和政府签订补偿安置协议。

>镇政府领导便找到苏女士，以辞退来要挟，要求苏女士就自己的房屋和政府先行签约。

>因担心失去工作，苏女士在得到了领导“签字只代表自己小夫妻家庭，不影响父母的补偿问题解决”的口头确认后，在一份空白的安置补偿协议上签了自己的名字。

>令苏女士没有想到的是，有了这份协议，当地政府就直接拆除了苏女士和其父母的两处房屋，并且不再和其父母协商补偿安置事宜。后几经上访，在失去工作后，苏女士才终于拿到了自己签订的那份协议的一张复印件。

>协议上，不仅其父母是共同的家庭成员，另有住房的爷爷都成了苏女士的家庭成员，这份协议，变成了苏女士代三个家庭共同签订的安置补偿协议。

>凭空失去两户安置利益，苏女士父母、爷爷当然不能接受，苏女士认为是自己的做事不慎，在空白协议上签字，才造成了这样的窘境，不知如何向亲人交代，巨大的心理压力，让她的精神几近崩溃。

>2020年5月，经朋友介绍，苏女士找到了北京新邦律师事务所的储彪律师团队，在初步了解案情后，如实告知苏女士，虽然很同情苏女士的遭遇，但在征收拆迁中，一旦签订安置补偿协议，再委托律师维权，难度通常会明显增加。

>具体到本案，需要先行起诉，确认补偿安置协议无效后，才有谈补偿条件提高的可能，但实务中，诉讼确认补偿安置协议无效非常困难，我们对这个案件没有把握，委托风险较大。

>因满心希望被打击，苏女士就没有委托新邦律师，但是最终，还是在当地找了一个律师代理其提起了行政诉讼，请求确认补偿安置协议无效。

>2021年2月底，一审判决作出，法院驳回了苏女士一方的全部诉讼请求。走投无路又不愿放弃，再回想起新邦律师的咨询解答，苏女士认为整个案件的进程和律师的分析完全一致，遂再次找到新邦律师，表示愿意自担风险，也要委托律师代理二审，再试一试。

>律师再次研究了案情和一审的审理情况，认为本案一审确实存在一些问题，二审存在很大的操作空间，最终决定接受委托。

style="font-weight:bold;color:#34729d;font-size:17px; ">专业律师全力帮助 二审调解圆满解决

>接受委托后，新邦律师调整了一审代理思路，在二审庭审中，将主攻点放在了一审遗漏必要共同诉讼参与人，以及被告方未提交证据证明其具有签订行政协议的职权依据上，并表明了己方愿意调解解决行政纠纷的态度，同时针对很可能存在的补偿安置不公平，律师告知征收方，将随时主张依法公开。这个代理方案取得了成功，主审法官积极组织了几次调解，甚至两次为调解延长了审限。律师参与了其中最重要的一次调解，并在该次调解中起到了关键作用。

>苏女士一家和征收方终于达成一致，在原补偿安置协议的基础上，增加补偿100余万元，并承担延期支付的利息20余万元。

>至此，苏女士撤回补偿协议纠纷案的上诉，本案纠纷圆满解决。

style="font-weight:bold;color:#34729d;font-size:17px; ">律师提醒：委托专业律师要趁早！

>本案解决的时间相对较短，从接受委托到纠纷解决，不过短短5个月。

>案件能在一审被判决驳回的情况下，更换律师，二审解决争议，专业律师的作用不言而喻。

>广大被拆迁人在遇到拆迁纠纷时，只要条件允许，建议一定要选择专业的拆迁律师代理维权。

>最后，新邦拆迁律师团队特别提醒被拆迁人，委托律师要趁早，尽量不要是签订了补偿协议后，才想起来委托律师，寻求补救。

>苏女士的案件能圆满解决，不代表所有被拆迁人都有这份运气。

>案例来源：

>大律“云律所”法律支持单位——

>北京新邦律师事务所，以上为新邦律所办理过的真实案例，为确保个人隐私和商业隐私，文中所有的名字均使用化名。