出租房漏水房东赔还是租户赔

很明显出租房漏水房东赔还是租户赔 ，该承租人是因为自身出租房漏水房东赔还是租户赔 的原因造成漏水把楼下淹了。这时应该由租客赔偿，但是楼下往往会找房主，所以房主可先将赔偿金交于楼下，然后再跟租客要。

如果是该楼房由于自身老化或者其出租房漏水房东赔还是租户赔 他原因造成漏水，那么造成这种情况应该有房主赔偿。

依据《中华人民共和国合同法》第二百一十九条规定出租房漏水房东赔还是租户赔 ：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

出租房漏水后，一般由房东负责维修，承租人有过错出租房漏水房东赔还是租户赔 的，由承租人负责维修。

法律分析

根据相关法律规定，合同有约定房东维修出租房漏水房东赔还是租户赔 的，则房东维修。但是当事人另有规定的除外。一般的情况下，如果是因为租房原本就漏水，出租人应当履行维修的义务，如果不履行，承租人可以自己维修，但维修产生的费用由出租人也就是房东承担。可以发函要求房东赔偿本人租赁期间因漏水而发生的损失，并通知其因不予维修，故解除合同，然后要求房东退还押金，但房东拒不退还的话，就只能通过法院解决出租房漏水房东赔还是租户赔 了，但只要出租房漏水房东赔还是租户赔 你有证据，可以保证胜诉。如果是因为承租人自己个人的原因造成租房漏水，则承租人自己维修。房东是该房屋的所有人，应当对房屋的设施防水性能不好且未能及时发现或未能及时报告给物业管理部门而造成的出租房漏水房东赔还是租户赔 他人损害承担赔偿责任。如果房东已经发现问题并报告给物业管理部门，而物业没能及时维修或没有修好造成的，则由物业承担管理人的责任。在现实生活中，出租屋漏水是常见的事情，一般都是先通知房东，上方协商解决。所以说，出租房漏水后，一般由房东负责维修。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

租的房子漏水出租房漏水房东赔还是租户赔 了.给楼下住户造成损失由谁负责。首先需要查明水管爆裂的原因出租房漏水房东赔还是租户赔 ，如果是设备老化出租房漏水房东赔还是租户赔 ，承租人是不用担责任的。承租人未按照约定的方法致使租赁物受到损失，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

法律分析

出租房屋漏水，一般情况下由房东负责。但由于合同上自来水滴漏由乙方负责，因为漏水给楼下造成损失的话，应当由承租人负责。对于楼下业主来说，房主肯定是要承担责任的，因为房屋所有权人应对外承担房屋造成出租房漏水房东赔还是租户赔 他人损害的赔偿责任，房主与租客之间合同约定的损害赔偿责任不能拿出来对抗第三人。那么，至于房主赔偿后，与承租人之间责任如何确定，则比较复杂。也就是对内责任划分，应根据合同约定的维修责任、漏水的原因、过错等多方面来判断。如果漏水是房屋的设施设备老化而损坏，则承租人应无责任；如果是承租人使用不当造成楼下损失，比如承租人忘记关闭水龙头，导致水漏到楼下，则应赔偿出租人该部分损失。房屋租赁纠纷如何处理1、出租人与承租人进行协商。用这个办法时，双方的态度可以温和一点，平心静气地与对方交谈，不可暴力解决。协商相较于其他方法，程序比较灵活，所用时间也比较短，而且还能充分体现双方当事人的真实意愿。2、当双方协商不成时，可以选择调解的方式解决房屋租赁纠纷。用这个方法时要注意一点，就是双方均要同意将纠纷提交一个有调解职能的组织进行调解。这个方式也比较便捷。3、当上述两种方法均不能达到解决纠纷的目的时，不服的当事人可以向人民法院提起诉讼，诉讼虽然程序比较麻烦，历时也比较长，但其具有强制执行力。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

《中华人民共和国民法典》 第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。