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大风刮起小区内木板，砸伤老人，责任该如何划分？
2020年7月某晚，有一位老人（为该小区的业主）在楼下遛弯时，忽然刮起大风，大风把一块木板刮起，不幸砸到了老人身上。老人瞬间摔倒，家人立即将老人送到医院，经医院诊断为肩膀处骨折。事后老人的家属多次找物业公司进行协商，物业公司不知道是否要承担责任，想找专业律师进行咨询，便找到了北京市元甲律师事务所。
听了物业经理对整个事情的描述，元甲律师对物业公司在管理中遇到的问题进行了分析：
律师分析：
首先，根据相关法律规定，在公共道路上堆放、倾倒、遗撒妨碍通行的物品造成他人损害的，有关单位或者个人应当承担侵权责任。根据小区的实际情况，需要明确是否与物业公司有关，即木板是从何而来，是建筑垃圾还是某业主的私人物品。
其次，如果木板是堆放的垃圾而物业公司未及时清理时，物业公司根据过错责任应承担责任。若木板是某业主装修垃圾，物业有监督管理的责任，如果物业既未督促业主自行清理，也没有自行清理，对致人损害的可能需要承担疏于管理的责任。如果木板是小区某业主个人所有，物业公司及时发现隐患时尽到了告知和提醒义务时，物品的所有人需要承担责任。
再次，如果物业公司没有尽到清理和监督管理的责任，又没有尽到安全隐患的提醒义务，同时木板有所有人，所有人没有对自己的物品尽到管理义务，致人损害，此时，物业公司与木板所有人应共同承担责任。
律师提醒：
自然灾害不可避免，遇到风霜雨雪的天气，是小区内不明物体致害的高发期。物业公司一定要提前定期排查案例隐患，否则不仅老百姓会受到人身伤害和财产损失，物业公司也会承担责任。
注：以上为元甲律所办理过的真实案例，为确保个人隐私和商业隐私，以上委托人的名字均使用化名。
