新房屋顶下沉赔偿标准

新房屋顶漏水的赔偿条款如下：1、若是是自身原因造成的漏水损坏新房屋顶下沉赔偿标准 ，则由自己负责；2、若是邻居造成的损坏则由邻居赔偿；3、若是开发商在建筑过程中的质量问题新房屋顶下沉赔偿标准 ，则向开发商要求赔偿。

【法律依据】

《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十八条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其新房屋顶下沉赔偿标准 他民事责任。第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

一种是要求开发商给予换房新房屋顶下沉赔偿标准 ，须相同楼层、面积、朝向、户型新房屋顶下沉赔偿标准 ，并补偿您装修各项损失及其他如税金、保险费之类的针对该房已花出而无法收回的费用。如果没有相同要求的，可以更换新房屋顶下沉赔偿标准 你愿意要的新房（面积最好少于原房面积，这样开发商还可以补偿您一部分的面积差价。特别提醒，因为是房屋质量原因造成的，因此开发商不能以房屋现在售价衡量，要以您在购买原房时的房价衡量）

另一种就是退房，要求开发商退还全部房款，及上述讲的一切装修损失等等。精神损失赔偿这部分只能到打官司的地步时才可提出，否则建议在与开发商协商赔偿时就让过吧。新房屋顶下沉赔偿标准 我们老百姓是没有多少经历和能力去打官司的。

还有一种，就是让开发商赔偿您装修损失及采取相应手段阻止房屋再度深度沉降（其实这个沉降率国家也是有相关标准的，您可以网上搜）及修补好屋面漏水，保证您以后可以安心居住。当然前提是，您还愿意住在这个房子里。如果是本人，这是最无奈的第三手方案，还是要以前两种为主。

新房漏水赔偿标准如下新房屋顶下沉赔偿标准 ：

1.首先应查明此漏水管道的管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护，对共有部分的管理维护职责归谁有争议的，一般由共有权人共同分担。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。

2.其次应查明漏水的原因，区分当事人的过错，从而确定责任主体。如果是人为原因造成的，行为人对损害结果的发生或扩大有故意或过错的，构成侵权，应承担侵权责任。

3.开发商的责任新房屋顶下沉赔偿标准 ：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。

《房屋建筑工程质量保修办法》第十二条 施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其新房屋顶下沉赔偿标准 他单位保修，由原施工单位承担相应责任。

第十四条 在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。