玻璃碎了砸到楼下车辆

1、首先你要负责砸到楼下玻璃碎了砸到楼下车辆 的车。也就是你对车负责。2、看开发商有关保修期过了没有，保修期内开发商也该负责，不过开发商是和你玻璃碎了砸到楼下车辆 的关系。开发商对你负责。3、玻璃厂家的事由开发商去交涉。玻璃厂家对开发商负责。一环扣一环的，希望你早解决掉这个烦心事。

租房玻璃碎了砸到楼下车辆 的阳台玻璃砸到楼下车辆玻璃碎了砸到楼下车辆 ，房屋的出租人、承租人在不能证明自己没有过错的情况下玻璃碎了砸到楼下车辆 ，需承担侵权赔偿责任。

出租人和承租人之间的责任分担玻璃碎了砸到楼下车辆 ，需要看双方租赁合同是否有约定，没有约定时，需要视双方的过错程度分配责任。

董先生居住在南宁市汇金苑小区12楼。2月15日下午5时许玻璃碎了砸到楼下车辆 ，他在自家阳台看到楼上有玻璃碎片掉落。董先生的小轿车就停放在下方的泊车位里。他下楼查看发现玻璃碎了砸到楼下车辆 ，车身有不同程度的损坏。旁边停放的几辆小轿车也出现类似情况。

董先生查看一番，猜测是居住在22楼的屋主周先生家的阳台玻璃，破碎后掉落砸中楼下的车辆，现场没有造成人员受伤。受损车辆的主人董先生说，周先生一方不出面处理，他急需用车却不知道该怎么办。周先生17日表示，已经委托租户黄先生处理。黄先生却以“周先生对董先生提出的赔偿款有异议，玻璃碎了砸到楼下车辆 我无法做主”为由，声称此事还需等周先生出面处理。

现场还散落有玻璃碎片

事发处的泊车位上仍停放有车辆

由于不知道玻璃碎片是从高楼哪一户人的家里掉落，董先生就报了警。

南湖派出所民警赶到现场查看过后，到物业办公室查阅监控。其间，小区22楼的租户黄先生跑到物业办公室反映，他租住业主周先生家的房子，由于刮大风导致阳台玻璃破碎并掉落。黄先生要求物业帮通知车主挪车，防止意外发生。

随后，董先生在询价中得知，如果连更换后挡风玻璃、修复引擎盖和车顶一起，需要3000多元。黄先生接到这一反映后，赶来拍照。至今，黄先生一方没有给出处理办法。董先生急需用车却不知道该怎么办，只好向本报求助。

事发后，董先生的小轿车已经移到小区其他泊车位停放。事发处的泊车位上，仍停放有车辆，地上还散落有玻璃碎片。据小区物业负责人郭先生介绍，黄先生当时承诺，如有损失，他们将会协商做好赔偿工作。

董先生在物业办公室查看监控

那么，究竟是什么原因，导致董先生的车辆得不到赔偿的呢？

周先生当天在电话里表示，总共接到有3辆车被玻璃碎片砸坏，没有人受伤。目前，只有董先生的车没能谈妥赔偿事宜。

“从图片来看，董先生的车辆挡风玻璃上只有白点，玻璃没有穿孔；引擎盖和车顶有轻微凹痕，董先生提出3000元赔偿不太切合实际。”周先生说，由于疫情防控期间，他暂时不回南宁。接下来，他将让黄先生帮助处理此事。

董先生小车的引擎盖有凹痕 （董先生供图）

对于周先生的说法，董先生解释说，周先生认为赔偿价太高之后，他就提出只要周先生一方把车辆维修好就可以了。结果，周先生和黄先生都挂掉他的电话，因此无法沟通下去。

“房东（周先生）全权委托玻璃碎了砸到楼下车辆 我帮查看车辆受损等情况，玻璃碎了砸到楼下车辆 我也是根据房东的决定，给车主进行赔付。”黄先生表示，由于周先生对董先生提出的赔偿款有异议，他无法做主。只能等周先生回来查看过后，由双方自行协商处理。

周先生家阳台玻璃破碎 （董先生供图）

律师说法

损失金额如协商不成可找评估机构

“根据侵权责任法等的规定，周先生应该赔偿董先生车辆损坏的全部损失。”律师事务所的莫远锋律师认为，双方可以协商确定损失金额。如果协商不成，也可以委托评估机构评估确定。

本文来源于汽车之家车家号作者，不代表汽车之家的观点立场。

近几天，家住郑州连云路与贺江路交叉口附近橄榄城3期（御景台）玻璃碎了砸到楼下车辆 的业主卫先生，为搞清楚“玻璃幕墙出问题，责任谁来担”的事儿苦恼不已。原来，本月9日，卫先生家中无人时，他家阳台外的玻璃幕墙破碎掉落，砸中楼下的两辆轿车，车损赔偿加上幕墙玻璃的更换，需要花费上万元。

楼体外侧的玻璃幕墙，其中一块玻璃缺失

【事件】

玻璃幕墙破碎掉落 砸中两辆车

16日上午，河南商报记者来到该小区2号楼外，该住宅楼的玻璃幕墙位于18层以上的楼体外侧，其中一块玻璃缺失。

卫先生称，缺失的幕墙玻璃就在他家的阳台外，位于该楼体的19层。一周前，玻璃破碎部分掉落砸中楼下的两辆轿车，维修费需3000多元。卫先生给双方分别预付玻璃碎了砸到楼下车辆 了800元的维修费用，但他心里却一直叫屈。

“玻璃幕墙又不是玻璃碎了砸到楼下车辆 我自家的窗户，它是楼体的一部分，怎么能让玻璃碎了砸到楼下车辆 我个人承担呢玻璃碎了砸到楼下车辆 ？”卫先生称。

在卫先生家中，河南商报记者看到，破损的一块幕墙玻璃宽约1.2米、高约2米，在他家未封闭的阳台外，仅有铁栅栏相隔。

昨日上午，橄榄城的开发商亚新地产一位宋姓工作人员表示，该幕墙位于楼房的顶层，其中19层和20层的住户阳台正对幕墙玻璃，在房管局计算房屋面积时，是从幕墙玻璃厚度的一半算起的，这应当属于业主个人所有。而幕墙向上超出楼体的部分，算是该单元业主共同所有。

卫先生则表示，幕墙是楼体的外墙，也是楼体的一部分，不能因为其中一块玻璃正对着自己的阳台，就算是业主个人所有。

就玻璃幕墙的“确权”问题，双方发生争议，最终未达成一致。该小区物业段经理称，如果卫先生愿意协商，物业与开发商愿作出让步，承担部分赔偿。

【律师】

作为建筑物外墙 应归业主共有

郑州大学路法律事务所律师相广建分析认为，不管是考虑到美观还是其他因素，玻璃幕墙是楼体的一部分，应当算作公共区域比较合理，无故破损应由全体业主承担。而如果破损的玻璃幕墙是因为质量问题，那么则该由开发商或是厂家承担责任。

河南予瑞律师事务所李华阳律师表示，依据《中华人民共和国侵权责任法》并结合卫先生遇到的事件，该小区已于2013年底交房，则该小区的房屋所有权已由开发商转移到全体业主手中，玻璃幕墙作为建筑物的外墙归小区业主共有，作为所有人，如果没有尽到合理的修缮义务，则要为车主遭受的损失承担责任；小区业主赔偿车主损失后，依据与物业公司之间的物业服务合同，可以物业公司对玻璃幕墙未尽到合理的修缮义务为由，向物业公司追偿。

【他山之石】

上海设玻璃幕墙专项维修资金

按照《上海市建筑玻璃幕墙管理办法》，上海设定玻璃幕墙专项维修资金，凡是新建建筑采用玻璃幕墙的，建设单位须在房屋所有权初始登记前，按规定缴存维修资金；既有建筑的玻璃幕墙，业主须在5年内一次性或分批缴存维修资金。维修资金将专项用于玻璃幕墙的检查、鉴定、维修。